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작성자존버걸 조회 107회 작성일 2021-09-16 15:33:40 댓글 0

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시흥시에 30년 실거주한 사람이 말해주는 시흥시 아파트 현재 택지개발 및 앞으로의 택지개발 그외 시흥시 전체 앞으로의 개발 전체보기

안녕하세요 언제나 최선을 다하는 은계GS부동산 입니다^^
오늘은 시흥시에 30년 실거주한 사장님이 시흥시 아파트 현재 개발과
앞으로의 전체 개발에 대해 말씀 드려보도록 하겠습니다
옆쪽에서 공사의 이유로 아주 가끔 공사소리가 납니다 ㅠㅠ
조금 이해해주시면 감사하겠습니다

시흥시 어디든 원하는 지역 있으시면 010-8612-6898
연락해주시면 빠르게 분석해서 올려보도록 하겠습니다
감사합니다

[시흥]시흥 아파트 전세 21% 상승...전세난 심각

아파트값 상승에 덩달아 전셋값도 크게 오르고 있는데요.

시흥 지역의 전셋값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났습니다.

하지만 높은 가격에도 불구하고 수요가 많아 전세난이 우려되고 있는 상황입니다.

보도에 김성원 기자입니다.

시흥의 한 아파트 단지입니다.

현재 이 아파트 79㎡ 규모의 전세가격은 약 3억2천만 원으로
1년 전보다 두배 가까이 뛰었습니다.

1년 전이면 집을 사고도 남을 정도로 값이 오른 겁니다.

전용면적 92㎡의 전세도 배로 올랐는데 심지어 매물도 없습니다.

[시흥 부동산 관계자]
"28평은 명절 지나야지 하나 나오는데... 28평은
한 3억4천에서 3억 5천에 나올 거 같아요. (제가 6월에
알아봤을 때만 해도 3억이었는데 벌써 4,5천이 올랐네요.) 그러니까요."

올해 시흥 지역 전세가격은 전국에서 가장 많이 오른 것으로
나타났습니다.

8개월 사이 전셋값이 무려 20.93%나 올랐습니다.

광명 지역 전세가격도 멈출 줄 모르고 치솟고 있습니다.

안양천과 맞닿은 아파트들의 전세가격은 1년 전보다 1억5천만 원이 올랐습니다.

아파트 매매 가격이 오르면서 자연스럽게 전셋값도 가파르게
오르고 있는 상황입니다.

하지만 높은 가격에도 전세를 구하기는 쉽지 않습니다.

매매가가 높아 집을 사기도 어렵고 서울에서 밀려난 전세 수요가
경기도내로 몰리면서 전세난이 발생하고 있는 겁니다.

최근에는 월세를 낀 전세 이른바 '반 전세'도 증가하고 있습니다.

[권일 / 부동산인포 리서치팀장]
"무주택 자격을 유지하기 위해서 분양을 준비하는 분들이 있고
전반적으로 전세가 수요는 늘어나는 상황인데 물건이 귀해져가는
이런 상황이 발생하다 보니까 전세가격이 상승하고 있고요."

한편 부동산 업계는 내년 7월 임대차법 시행 2년을 기점으로
전월세 물량이 쏟아지면서 추가 상승 가능성도 높을 것으로 내다보고 있습니다.

B tv뉴스 김성원입니다.


촬영/편집 - 김택영 기자

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시흥 아파트 - 반토막 난다

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최근 발표된 자료에서 올해 시흥 아파트는
상반기 매매가와 전세가 상승률 전국 1위를 찍으며
논의 중인 GTX를 비롯해 많은 교통호재 때문에
지속적으로 오를 것이라고 하는데요.

양도세가 완화되지 않는 한 절대 안 판다고 하지만
오히려 양도세와 취득세가 중과되지 않는
공시가격 1억 미만 아파트에 원정 갭투기 몰리고 있기에
이는 다시 투기를 부추기기 위한 말일 뿐입니다.

전반적으로 거래량은 감소했고,
슬슬 매물도 다시 쌓이고 있는 와중에
집값 담합이 또 적발되는 모습을 봤을 때
심리조장과 가격 띄우기만 있을 뿐,
이미 사는 사람들은 급격히 줄었다는 뜻이죠.

그래서 오늘은 이런 전반적인 시흥의 부동산 상황을 보며,
계속 오를지 아니면 정말 위험해지고 있는지
함께 알아보는 시간을 갖겠습니다.

... 

#시흥시kt

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